Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 70,42 m² Wohnfläche bietet dir eine ideale Rückzugsoase in ruhiger, grüner Umgebung. Sie ist perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit einer cleveren Raumaufteilung und viel Komfort suchen. Die kleinen Ecken und Schrägen der Wohnung schaffen zusätzlichen Nutzen und verleihen dem Zuhause eine besondere Gemütlichkeit.

Wohnungsdetails:
- Wohnfläche: 70,42 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Bodenbelag: Moderner Vinylboden
- Baujahr des Hauses: 1978
- Heizung: Öl-Heizung (Öltanks im Keller)
- Keller: Separater Abstellraum

Kostenübersicht:
- Hausgeld: 333,55 € monatlich
- Erbpacht: 118,45 € monatlich

Besonderheiten:
- Außenstellplatz: Ein eigener kleiner Stellplatz gehört zur Wohnung.

Fazit:
Dieses charmante Zuhause vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Die Wohnung bietet alles, was du für ein komfortables Leben brauchst – ob als Single oder Paar.

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Ausstattung

Wohnungsdetails:
- Wohnfläche: 70,42 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Bodenbelag: Moderner Vinylboden
- Baujahr des Hauses: 1978
- Heizung: Öl-Heizung (Öltanks im Keller)
- Keller: Separater Abstellraum
Besonderheiten:
- Außenstellplatz: Ein eigener kleiner Stellplatz gehört zur Wohnung.

Sonstige Informationen

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Wir verfügen für unsere Kunden über ein sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, falls die Realisierung bei der eigenen Hausbank nicht möglich ist.

Alle Angaben basieren auf Daten und Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

Die Rücklage des Objekts betrug laut HG-Abrechnung 2022, (bereits angefragt) EUR per Ende 2022. (Beschlossen im Jahr 2023 ETV)

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2023 333,55€ (Betriebs und Heizkosten inkl. Rücklage) und zusätzlich die Erbpacht mit 118,45 € monatlich.

Verbraucherinformation: Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 steht Ihnen im Rahmen der Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail: conrad@immo-cr.de

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

PROVISION: 0,00 % Provision inkl. MwSt. (Für die Käufer)

INFO ZUR BESICHTIGUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst dann Exposés übermitteln und Besichtigungstermine vereinbaren können, wenn Sie mit uns einen Maklervertrag abgeschlossen und die Widerrufserklärung akzeptiert haben. Wir, die C&R Immobilien GmbH (Anbieter), bieten Ihnen gegen die jeweils genannte Provision den Abschluss eines Maklervertrags über den Nachweis oder die Vermittlung der oben genannten Immobilienangebote (unsere Dienstleistung) an. Wir dürfen auch für die Verkäuferseite tätig werden. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Dieses Angebot gilt nur im Zusammenhang mit Ihrer Zustimmung zur sofortigen Erbringung unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für den Abschluss als Fernabsatzvertrag. Sie sind nur dann verpflichtet, die genannte Provision an uns zu zahlen, wenn ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und der Verkäuferseite über eines der oben angebotenen Objekte infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit rechtswirksam zustande kommt. Bis zu diesem Zeitpunkt sind unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für Sie kostenfrei. Für eine ausführliche Beratung und eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir setzen uns für Sie ein und unterstützen Sie bei jedem Schritt, um sicherzustellen, dass Sie das perfekte Zuhause finden. Unser Ziel ist es, Ihnen eine reibungslose und stressfreie Transaktion zu ermöglichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine objektive Beratung benötigen.