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Bezugsfreie 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia, Abstellraum in der Wohnung, Keller, Außenstellplatz und frischer Renovierung.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Schönefeld/Waltersdorf. Die Wohnung bietet ca. 70,27 m² Wohnfläche inklusive Loggia und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, separater Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Loggia.
Die Wohnung ist unvermietet und wurde im Juni 2026 frisch renoviert. Neue Badelemente, ein neuer Fußboden sowie frisch gestrichene Wände und Decken schaffen eine bezugsbereite Ausgangslage. Die Fenster und die Balkontür verfügen über Dreifachverglasung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Das Haus verfügt außerdem über einen großen Fahrradraum. Die Wohnanlage wurde nach Verkäuferangabe um 1998 erbaut, besteht aus 52 Einheiten und befindet sich ebenso wie das Umfeld in einem sehr gepflegten Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 gerundet 290,00 €. Der Miteigentumsanteil liegt bei 70/3.411 MEA.
Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
Ca. 70,27 m² Wohnfläche.
Frisch renoviert im Juni 2026.
Neuer Fußboden, neue Badelemente, frisch gestrichene Wände und Decken.
Loggia, Kellerraum und Außenstellplatz.
Dreifachverglaste Fenster und Balkontür. Zusätzlich verfügen sämtliche Dachfenster der Wohnung über integrierte, ausrollbare Hitzeschutz-Markisen, die in den Fensterrahmen eingebaut sind und gerade in den Sommermonaten für einen spürbaren Wohnkomfort sorgen.
Energieeffizienzklasse C.
Sehr gepflegte Wohnanlage mit großem Fahrradraum.
Gepflegtes Wohnumfeld in Schönefeld/Waltersdorf.
Hausgeld ca. 290,00 € monatlich.
70/3.411 Miteigentumsanteile.
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Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Lassen Sie es uns wissen! Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und bieten Ihnen eine attraktive Tippgeberprovision – schnell und unkompliziert.
Wir verfügen für unsere Kunden über ein sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, falls die Realisierung bei der eigenen Hausbank nicht möglich ist.
Alle Angaben basieren auf Daten und Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Die Rücklage des Objekts betrug laut HG-Abrechnung 2024, ca. 170356,59 EUR per Ende 2024.
Das monatliche Hausgeld für diese ETW beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026; 290,00 EUR. (Das Hausgeld wird wie folgt aufgeteilt: 286,58 EUR Hausgeld und zusätzlich 3,42 EUR für die Erhaltungsrücklage).
Die WEG besteht aus (52) Einheiten.
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Maklerprovision: Für die Käuferseite fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,95 % inkl. Mehrwertsteuer an. Verkäuferseite trägt in gleicher Höhe auch die Maklerprovision.
INFO ZUR BESICHTIGUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst dann Exposés übermitteln und Besichtigungstermine vereinbaren können, wenn Sie mit uns einen Maklervertrag abgeschlossen und die Widerrufserklärung akzeptiert haben. Wir, die C&R Immobilien GmbH (Anbieter), bieten Ihnen gegen die jeweils genannte Provision den Abschluss eines Maklervertrags über den Nachweis oder die Vermittlung der oben genannten Immobilienangebote (unsere Dienstleistung) an. Wir dürfen auch für die Verkäuferseite tätig werden. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Dieses Angebot gilt nur im Zusammenhang mit Ihrer Zustimmung zur sofortigen Erbringung unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für den Abschluss als Fernabsatzvertrag. Sie sind nur dann verpflichtet, die genannte Provision an uns zu zahlen, wenn ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und der Verkäuferseite über eines der oben angebotenen Objekte infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit rechtswirksam zustande kommt. Bis zu diesem Zeitpunkt sind unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für Sie kostenfrei. Für eine ausführliche Beratung und eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir setzen uns für Sie ein und unterstützen Sie bei jedem Schritt, um sicherzustellen, dass Sie das perfekte Zuhause finden. Unser Ziel ist es, Ihnen eine reibungslose und stressfreie Transaktion zu ermöglichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine objektive Beratung benötigen.
Gepflegte Wohnlage in Schönefeld/Waltersdorf mit perfekter BER- und Berlin-Anbindung
Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße im Schönefelder Ortsteil Waltersdorf. Das Umfeld sowie die Wohnanlage präsentieren sich sehr gepflegt. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, schneller Erreichbarkeit des Flughafens BER, guter Anbindung nach Berlin und kurzen Wegen zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.
Auch die Nahversorgung ist ein klarer Standortvorteil. Direkt in Waltersdorf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte, darunter Netto, Aldi, IKEA, Höffner, POCO, Kibek und weitere Anbieter. Das A10 Center in Wildau ist mit dem Auto in kurzer Fahrzeit, in knapp 10 Minuten, erreichbar.
Über A113, A117, B96 und B96a sind Berlin, BER, Wildau und Königs Wusterhausen gut erreichbar. Die Buslinie 736 verbindet Waltersdorf unter anderem mit dem Flughafen BER und weiteren Orten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, Kitas, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld bzw. im Gemeindegebiet Schönefeld.
Flughafen 4,54 km | Fernbahnhof 4,36 km | Bus 70 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
