Beschreibung

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in der Storkower Straße 70 bietet eine klare Gelegenheit für Käufer, die eine sofort nutzbare Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg suchen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 47,30 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist kompakt und funktional geschnitten: ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer, Flur sowie ein Kellerabteil.

Ein wesentlicher Vorteil: Die Wohnung ist frei und nicht vermietet. Damit eignet sie sich sowohl für den direkten Eigennutz als auch für Käufer, die eine Neuvermietung nach eigener Prüfung planen.

Die Einheit wurde 2026 umfassend renoviert. Erneuert wurden unter anderem das Badezimmer, die Elektrik sowie der Bodenbelag. Dadurch entfällt für Käufer der klassische Renovierungsaufwand nach Übergabe. Die Wohnung kann unmittelbar genutzt, eingerichtet oder weitervermietet werden.

Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Zu beachten ist: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug und verfügt über keinen Balkon. Wer jedoch eine renovierte, bezugsfreie und provisionsfreie Stadtwohnung in gut angebundener Berliner Lage sucht, erhält hier ein klares Angebot unterhalb der Marke von 280.000 €.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und befindet sich in einem sofort nutzbaren Zustand.
Zur Ausstattung gehören insbesondere:

- ca. 47,30 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separates Schlafzimmer
- helles Wohnzimmer
- Küche
- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
- innenliegendes Badezimmer ohne Fenster
- erneuerte Elektrik
- neuer Bodenbelag
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse C
- bezugsfrei und nicht vermietet
- aktuell mit Homestaging-Möbeln für die Vermarktung ausgestattet
- Übergabe der Wohnräume unmöbliert

- Obergeschoss
- kein Aufzug
- kein Balkon
- keine Käuferprovision

Sonstige Informationen

Käuferrelevante Eckdaten:

- Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026: 385,00 € monatlich
- davon laufendes Hausgeld: 357,00 € monatlich
- davon Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 28,00 € monatlich
- Erhaltungsrücklage der WEG laut Hausgeldabrechnung 2024 zum Jahresende: 433.246,80 €
- Größe der WEG: 202 Einheiten
- Wohnung bezugsfrei und nicht vermietet
- keine Käuferprovision

Die Übergabe kann nach notarieller Kaufvertragsabwicklung und vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgen.
Die auf den Fotos sichtbaren Möbel und Dekorationen dienen ausschließlich der Vermarktung im Rahmen des Homestagings. Die Wohnräume werden unmöbliert übergeben, sofern keine abweichende schriftliche Vereinbarung getroffen wird.

Einzelbesichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung möglich. Voraussetzung ist eine vollständige Anfrage mit Kontaktdaten sowie der Abschluss des digitalen Anfrageprozesses, einschließlich Bestätigung der Datenschutzhinweise und Widerrufsbelehrung.

Vorliegende Unterlagen zur Wohnung, zur Wohnungseigentümergemeinschaft sowie zu den durchgeführten Renovierungsmaßnahmen können im weiteren Ankaufsprozess zur Verfügung gestellt werden.

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.