Keine KI-Bilder!!!
Diese frisch renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in einer der gefragtesten Lagen Berlins, Prenzlauer Berg, und bietet ideale Voraussetzungen für den direkten Einzug.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert: Neues Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung, Komplett erneuerte Elektrik, Neuer, hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung. Alle entsprechenden Nachweise und Dokumentationen werden selbstverständlich im Rahmen des Kaufvertrages übergeben.
Wichtig: Die im Exposé verwendeten Bilder zeigen ausschließlich den tatsächlichen Zustand der Wohnung, es wurden keine KI-generierten Inhalte oder Musterbilder verwendet.
Kein Aufzug.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Bad. Die Wohnung ist nicht vermietet.
renoviert, Fußboden, Bad, Elektrik
2-Zimmer
Bad mit Badewanne ohne Fenster
Keller
Küche
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Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Lassen Sie es uns wissen! Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und bieten Ihnen eine attraktive Tippgeberprovision – schnell und unkompliziert.
Wir verfügen für unsere Kunden über ein sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, falls die Realisierung bei der eigenen Hausbank nicht möglich ist.
Alle Angaben basieren auf Daten und Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Die Rücklage des Objekts betrug laut HG-Abrechnung 2024, 433.246,80 EUR per Ende 2024.
Das monatliche Hausgeld für diese ETW beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026; 385,00 EUR. (Das Hausgeld wird wie folgt aufgeteilt: 357,00 EUR Hausgeld und zusätzlich 28,00 EUR für die Erhaltungsrücklage).
Die WEG besteht aus (202) Einheiten.
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Maklerprovision: 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis jeweils für die Käufer und Verkäufer.
INFO ZUR BESICHTIGUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst dann Exposés übermitteln und Besichtigungstermine vereinbaren können, wenn Sie mit uns einen Maklervertrag abgeschlossen und die Widerrufserklärung akzeptiert haben. Wir, die C&R Immobilien GmbH (Anbieter), bieten Ihnen gegen die jeweils genannte Provision den Abschluss eines Maklervertrags über den Nachweis oder die Vermittlung der oben genannten Immobilienangebote (unsere Dienstleistung) an. Wir dürfen auch für die Verkäuferseite tätig werden. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Dieses Angebot gilt nur im Zusammenhang mit Ihrer Zustimmung zur sofortigen Erbringung unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für den Abschluss als Fernabsatzvertrag. Sie sind nur dann verpflichtet, die genannte Provision an uns zu zahlen, wenn ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und der Verkäuferseite über eines der oben angebotenen Objekte infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit rechtswirksam zustande kommt. Bis zu diesem Zeitpunkt sind unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für Sie kostenfrei. Für eine ausführliche Beratung und eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir setzen uns für Sie ein und unterstützen Sie bei jedem Schritt, um sicherzustellen, dass Sie das perfekte Zuhause finden. Unser Ziel ist es, Ihnen eine reibungslose und stressfreie Transaktion zu ermöglichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine objektive Beratung benötigen.
Die Storkower Straße liegt im beliebten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg und verbindet urbanes Leben mit überraschend viel Grün und Ruhe. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Kiez mit starker Nachfrage, stabiler Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Direkt in der Nähe finden Sie alles, was den Alltag effizient und angenehm macht: Supermärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu großzügigen Grünflächen oder dem Ernst-Thälmann-Park, ideal für Sport, Spaziergänge oder einfach zum Abschalten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien (u. a. M5, M6, M8) sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof Landsberger Allee oder Greifswalder ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in alle Richtungen der Stadt.
Das Umfeld ist geprägt von einer gesunden Mischung aus sanierten Bestandsbauten und modernen Wohnanlagen, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Perspektiven besonders attraktiv macht.
Kurz gesagt: Eine Lage, die genau das liefert, was heute gefragt ist, zentral, angebunden, lebendig und gleichzeitig entspannt.
Flughafen 26,11 km | Fernbahnhof 2,13 km | Bus 280 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
