Beschreibung

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Kamin und Stellplatz – kaufen, einziehen & wohlfühlen!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 bietet mit 6 Zimmern viel Platz für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zum sonnigen Garten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Schuppen bietet praktischen Stauraum.

Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einem Tageslichtbad mit Wanne, separatem Gäste-WC, ausbaufähigem Dachboden und einer Entkalkungsanlage für weiches Wasser. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Haus.

6 Räume
Kamin
Garten mit Terrasse
Fußbodenheizung (EG)
Tageslichtbad + Gäste-WC
Dachboden
Außenstellplatz
Schuppen
Entkalkungsanlage
Massivbauweise
Energieklasse B
Verkehrsberuhigten Spielstraße

Das Haus ist Teil einer gepflegten WEG mit 21 Einheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 175 €, davon 15 € Rücklage. Die Rücklage der Gemeinschaft lag laut Abrechnung 2024 bei ca. 71.051 €.

Hinweis: Das Haus ist derzeit noch von den Verkäufern bewohnt. Der Auszug erfolgt mit dem Verkauf – die Übergabe kann flexibel abgestimmt werden.

Ausstattung

6-Räume
1-Gäste-Wc
1 Bad mit Wanne und Fenster
Kamin
Garten
Terrasse
Schuppen im Garten
Fußbodenheizung im Erdgeschoß
Dachboden
1 Außenstellplatz
Entkalkungsanlage Wasser

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie: Es kann vorkommen, dass unsere E-Mails oder das Exposé versehentlich im Spam-Ordner landen. Falls Sie keine Nachricht von uns erhalten, überprüfen Sie bitte diesen Ordner. Sollten Sie dort ebenfalls keine Rückmeldung finden, kontaktieren Sie uns bitte erneut.

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Lassen Sie es uns wissen! Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und bieten Ihnen eine attraktive Tippgeberprovision – schnell und unkompliziert.

Wir verfügen für unsere Kunden über ein sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, falls die Realisierung bei der eigenen Hausbank nicht möglich ist.

Alle Angaben basieren auf Daten und Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

Die Rücklage des Objekts betrug laut HG-Abrechnung 2024, ca. 71.051,26 EUR per Ende 2024.

Das monatliche Hausgeld für das RMH beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2025; 175,00 EUR. (Das Hausgeld wird wie folgt aufgeteilt: 160,00 EUR Hausgeld und zusätzlich 15,00 EUR für die Erhaltungsrücklage).

Die WEG besteht aus (21) Einheiten.

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Maklerprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis jeweils für die Käufer und Verkäufer.

INFO ZUR BESICHTIGUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst dann Exposés übermitteln und Besichtigungstermine vereinbaren können, wenn Sie mit uns einen Maklervertrag abgeschlossen und die Widerrufserklärung akzeptiert haben. Wir, die C&R Immobilien GmbH (Anbieter), bieten Ihnen gegen die jeweils genannte Provision den Abschluss eines Maklervertrags über den Nachweis oder die Vermittlung der oben genannten Immobilienangebote (unsere Dienstleistung) an. Wir dürfen auch für die Verkäuferseite tätig werden. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Dieses Angebot gilt nur im Zusammenhang mit Ihrer Zustimmung zur sofortigen Erbringung unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für den Abschluss als Fernabsatzvertrag. Sie sind nur dann verpflichtet, die genannte Provision an uns zu zahlen, wenn ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und der Verkäuferseite über eines der oben angebotenen Objekte infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit rechtswirksam zustande kommt. Bis zu diesem Zeitpunkt sind unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für Sie kostenfrei. Für eine ausführliche Beratung und eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir setzen uns für Sie ein und unterstützen Sie bei jedem Schritt, um sicherzustellen, dass Sie das perfekte Zuhause finden. Unser Ziel ist es, Ihnen eine reibungslose und stressfreie Transaktion zu ermöglichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine objektive Beratung benötigen.