Familientraum ohne Provision, Stadtvilla mit großem Garten, Terrasse und Garage

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Familientraum ohne Provision, Stadtvilla mit großem Garten, Terrasse und Garage

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    10031
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Brandenburg)
    16515 Oranienburg
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    162,34 m²
  • Nutzfläche ca.
    188,35 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,81 m²
  • Grund­stück ca.
    903 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    nein - keine Provision für die Käufer
    Die Provisionen sind verdient mit der wirksamen Beurkundung des Kaufvertrages. Fällig ist die Provision 14 Tage nach Rechnungsstellung. Achtung: Provisionsfrei für die Käufer.
  • Kaufpreis
    774.150 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2024
  • Gültig bis
    28.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    42,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 42,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Stadtvilla, erbaut zwischen 2012 und 2013, bietet auf zwei Etagen fünf Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Sie ist sofort bezugsfrei. Die Terrasse wurde ca. 2015 neu angelegt und ist ca. 17 qm groß, mit einer Überdachung aus dem Jahr 2017. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Haus ist ideal für Familien!

Das ca. 903,00 qm große Grundstück ist zusätzlich durch eine 4 Meter breite Toranlage zugänglich und verfügt über einen gepflegten Garten, der mittels Brunnenwasser bewässert werden kann. Zwei zusätzliche Schuppen bieten praktischen Stauraum im Gartenbereich. Im Innenbereich sorgen eine moderne Einbauküche und ein gemütlicher Kamin für Wohnkomfort. Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet, die zusammen mit der Fußbodenheizung über eine Homematic-Verbindung digital via Handy-App steuerbar ist.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrolllos ausgestattet, und es besteht die Vorrichtung für elektrische Rollos. Eine elegante Kirschholztreppe führt ins Obergeschoss, wo die Zimmer mit Laminat ausgelegt sind, während Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche und Bäder gefliest sind. Das Dach ist als Kaltdach konstruiert und verfügt über eine gedämmte Zwischendecke sowie eine Photovoltaikanlage zur Wassererwärmung. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit effizienter Technik und ansprechendem Design.

Ausstattung

• Stadtvilla
• Baujahr 2012/2013
• Unvermietet; das Haus kann nach dem Kauf bezogen werden
• Zimmer: 5
• Tageslicht-Bäder: 2
• Terrasse 2015 neu, ca. 20 qm, Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2017
• 1 Garage- und 1 Außenstellplatz
• Garten mit extra 4 Meter breiter Toranlage
• Kamin
• Einbauküche
• ISO-3-Fachverglasung-Fenster
• Alarmanlage
• Flur, HWR, Küche und Bäder mit Fliesenboden. Alle weiteren Zimmer mit Laminat.
• Fußbodenheizung
• Alarmanlage und Heizung mit Homematic-Verknüpfung; digitale Bedienung via Handy (App) möglich
• Außenrollläden, Vorrichtung für elektrische Rollläden ist im Erdgeschossbereich vorhanden
• Kirschholztreppe zum Obergeschoss
• Dachboden: Kaltdach, mit gedämmter Zwischendecke
• Photovoltaik auf dem Dach zum Erwärmen von Wasser
• Brunnenwasser für den Garten
• 2 Schuppen im Garten

Sonstige Informationen

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Alle Angaben basieren auf Daten und Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

Verbraucherinformation: Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 steht Ihnen im Rahmen der Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail: raesch@immo-cr.de

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

PROVISION: 0,00 % Provision inkl. MwSt. (Für die Käufer) / - Keine Provision

*Die Provision ist bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrags verdient und 14 Tage nach Rechnungsstellung fällig. Sie ist als inklusive der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer zu verstehen. Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Maklerprovision von 0,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. an, die vom Käufer im Erfolgsfall an die C&R Immobilien GmbH gezahlt wird. Diese Provision basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé nur vorläufige Informationen enthält; rechtlich verbindlich ist der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Kontaktdaten

Uwe Räsch, C&R Immobilien GmbH

Lage

Die Immobilie in der Hildburghausener Straße befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohngegend von Oranienburg, nur wenige Minuten vom Herzen der Stadt entfernt. Diese Adresse bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Der Oranienburger Bahnhof ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Anbindung an Berlin und umliegende Gebiete erleichtert.

Die Umgebung ist ideal für Familien oder Paare, die die Nähe zur Natur schätzen. Spaziergänge am nahegelegenen Lehnitzsee oder durch die ausgedehnten Wälder bieten eine wunderbare Gelegenheit, die Freizeit aktiv und im Grünen zu verbringen. Die ruhige Lage in einer kaum befahrenen Straße garantiert zudem Ruhe und Privatsphäre für die Bewohner.

Ein idealer Standort, der Lebensqualität und urbane Annehmlichkeiten geschickt vereint – perfekt für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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