Beschreibung

Diese moderne Stadtvilla, erbaut zwischen 2012 und 2013, bietet auf zwei Etagen fünf Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Sie ist sofort bezugsfrei. Die Terrasse wurde ca. 2015 neu angelegt und ist ca. 17 qm groß, mit einer Überdachung aus dem Jahr 2017. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Haus ist ideal für Familien!

Das ca. 903,00 qm große Grundstück ist zusätzlich durch eine 4 Meter breite Toranlage zugänglich und verfügt über einen gepflegten Garten, der mittels Brunnenwasser bewässert werden kann. Zwei zusätzliche Schuppen bieten praktischen Stauraum im Gartenbereich. Im Innenbereich sorgen eine moderne Einbauküche und ein gemütlicher Kamin für Wohnkomfort. Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet, die zusammen mit der Fußbodenheizung über eine Homematic-Verbindung digital via Handy-App steuerbar ist.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrolllos ausgestattet, und es besteht die Vorrichtung für elektrische Rollos. Eine elegante Kirschholztreppe führt ins Obergeschoss, wo die Zimmer mit Laminat ausgelegt sind, während Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche und Bäder gefliest sind. Das Dach ist als Kaltdach konstruiert und verfügt über eine gedämmte Zwischendecke sowie eine Photovoltaikanlage zur Wassererwärmung. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit effizienter Technik und ansprechendem Design.

Ausstattung

• Stadtvilla
• Baujahr 2012/2013
• Unvermietet; das Haus kann nach dem Kauf bezogen werden
• Zimmer: 5
• Tageslicht-Bäder: 2
• Terrasse 2015 neu, ca. 20 qm, Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2017
• 1 Garage- und 1 Außenstellplatz
• Garten mit extra 4 Meter breiter Toranlage
• Kamin
• Einbauküche
• ISO-3-Fachverglasung-Fenster
• Alarmanlage
• Flur, HWR, Küche und Bäder mit Fliesenboden. Alle weiteren Zimmer mit Laminat.
• Fußbodenheizung
• Alarmanlage und Heizung mit Homematic-Verknüpfung; digitale Bedienung via Handy (App) möglich
• Außenrollläden, Vorrichtung für elektrische Rollläden ist im Erdgeschossbereich vorhanden
• Kirschholztreppe zum Obergeschoss
• Dachboden: Kaltdach, mit gedämmter Zwischendecke
• Photovoltaik auf dem Dach zum Erwärmen von Wasser
• Brunnenwasser für den Garten
• 2 Schuppen im Garten

Sonstige Informationen

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Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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