Rückzugsort für Teilzeit-Aussteiger Wochenendgrundstück mit Haus

15711 Königs Wusterhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Rückzugsort für Teilzeit-Aussteiger Wochenendgrundstück mit Haus

15711 Königs Wusterhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    10028
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    (Brandenburg)
    15711 Königs Wusterhausen
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    63,28 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,05 m²
  • Grund­stück ca.
    366 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinylboden
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,00 % inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer
    Die Provisionen sind verdient mit der wirksamen Beurkundung des Kaufvertrages. Fällig ist die Provision 14 Tage nach Rechnungsstellung.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.04.2024
  • Gültig bis
    08.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­verbrauch
    27,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 27,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von circa 365 Quadratmetern präsentiert sich ein massiv gebautes Wochenendhaus, das mit einer teilweise überdachten Terrasse von rund 13 Quadratmetern zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Anwesen durch praktische Annehmlichkeiten wie einen Schuppen, ein Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Das Haus ist unvermietet.

Das Herzstück dieser Immobilie ist das etwa 63 Quadratmeter große Wohnhaus, welches ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein modernes Duschbad und zwei gemütliche Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss umfasst. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, welches durch einen Kamin beheizt wird und somit eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Nur etwa 100 Meter entfernt, erwartet Sie der idyllischer "Große Tonteich", der über einen privaten Weg innerhalb der Anlage zu erreichen ist. Das Angebot umfasst darüber hinaus circa 874 Quadratmeter gemeinschaftlich genutzter Wege und Waldflächen, die zu entspannten Spaziergängen oder aktiver Freizeitgestaltung einladen.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Erholungsdomizil in einer der begehrtesten Regionen südlich Berlins. Ein Ort, an dem die Schönheit der Natur und der Komfort eines modernen Zuhauses auf einzigartige Weise verschmelzen.

Eine Anmeldung des Erstwohnsitzes unter dieser Adresse ist nicht möglich.

Ausstattung

Kunststofffenster ca. 1999 erneuert.
Außenstellplatz auf dem Grundstück.
Privatgrundstück.
Zugang zum Großen Tonteich.
Fliesenboden.
Bad mit WC und Dusche.
Einbauküche.
Schuppen.
Kamin ca. 1999 erbaut.
Brunnen ca. 2004 erbaut.
Pflasterarbeiten ca. 2000 ausgeführt.
Bungalowsiedlung Am Birkenhain / Freizeitgrundstück.
Die Erschließung: Strom, Wasser über Brunnen mit elektrischer Pumpe und Abwasser mit Fäkaliengrube.

Sonstige Informationen

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Die Pflicht zum Energieausweis besteht nicht bei: Wohngebäuden, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind, wenn der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt. Das ist bei diesem Freizeitgrundstück mit Bebauung aktuell der Fall. Eine unverbindliche Einwertung hat dennoch stattgefunden und wird den Kunden zur Einsicht vorgelegt. Der E-Ausweis dient ausschließlich zur Information und hat keine 100% Aussagekraft.

Wir verfügen für unsere Kunden über ein sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, falls die Realisierung bei der eigenen Hausbank nicht möglich ist.

Alle Angaben basieren auf Daten und Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

Verbraucherinformation:
Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 steht Ihnen im Rahmen der Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail: raesch@immo-cr.de

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

PROVISION:
2,00 % Provision inkl. MwSt. (Für die Käufer).
7,14 % Provision inkl. MwSt. (Für die Verkäufer).
Die Provision ist bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrags verdient und 14 Tage nach Rechnungsstellung fällig. Sie ist als inklusive der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer zu verstehen.

INFO ZUR BESICHTIGUNG:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst dann Exposés übermitteln und Besichtigungstermine vereinbaren können, wenn Sie mit uns einen Maklervertrag abgeschlossen und die Widerrufserklärung akzeptiert haben. Wir, die C&R Immobilien GmbH (Anbieter), bieten Ihnen gegen die jeweils genannte Provision den Abschluss eines Maklervertrags über den Nachweis oder die Vermittlung der oben genannten Immobilienangebote (unsere Dienstleistung) an. Wir dürfen auch für die Verkäuferseite tätig werden. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Dieses Angebot gilt nur im Zusammenhang mit Ihrer Zustimmung zur sofortigen Erbringung unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für den Abschluss als Fernabsatzvertrag. Sie sind nur dann verpflichtet, die genannte Provision an uns zu zahlen, wenn ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und der Verkäuferseite über eines der oben angebotenen Objekte infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit rechtswirksam zustande kommt. Bis zu diesem Zeitpunkt sind unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für Sie kostenfrei. Für eine ausführliche Beratung und eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir setzen uns für Sie ein und unterstützen Sie bei jedem Schritt, um sicherzustellen, dass Sie das perfekte Zuhause finden. Unser Ziel ist es, Ihnen eine reibungslose und stressfreie Transaktion zu ermöglichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine objektive Beratung benötigen.

Kontaktdaten

Uwe Räsch, C&R Immobilien GmbH

Lage

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Paradies am Rande der pulsierenden Hauptstadt Berlins: Ein exklusives Freizeitdomizil im malerischen Körbiskrug, südlich von Berlin, erwartet Sie. Dank der optimalen Anbindung über die Bundesautobahnen A13 und A10 sowie die Bundesstraßen B179 und B246, ist Ihr neues Zuhause (Freizeitgrundstück) sowohl schnell als auch bequem zu erreichen.

Eingebettet in eine Naturlandschaft, die durch ihre üppigen Wälder und klaren Seen besticht, bietet Körbiskrug den perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende.

Flughafen 26,20 km | Fernbahnhof 2,79 km | Bus 23,71 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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