Beschreibung

OHNE MAKLER & UMSATZSTEUERFREI
—- DIREKT VOM EIGENTÜMER —-

Ihr neuer Firmenstandort im Herzen von Rostock:

Diese vielseitige Liegenschaft erfüllt höchste Ansprüche und besticht durch ihre zentrale Lage sowie hervorragende Anbindung. Nach über zehn Jahren Nutzung durch das Deutsche Rote Kreuz wird die Immobilie – bestehend aus Lagerhalle, Büroflächen und Nebennutzflächen – in einem frisch sanierten und bestens gepflegten Zustand übergeben.

Die Halle:
Die isolierte und wärmegedämmte Stahlkonstruktionshalle bietet mit einem großzügigen, gedämmten Rolltor (5 x 4 m) ideale Voraussetzungen für Lkw-Zufahrten. Eine integrierte Lichtkuppel im Hallendach sorgt für zusätzliches Tageslicht. Mit einer durchschnittlichen Innenhöhe von 6 m und einem Lagervolumen von rund 1.900 m³ auf ca. 380 m² Fläche, bietet sie optimale Lagerbedingungen.

Ausstattung:
• LED-Hallenstrahler für effiziente Beleuchtung
• Umfassende Elektroanschlüsse, inkl. Starkstrom • Neue Sanitäranlagen (WC und Waschbecken)

In der Halle befinden sich zwei beheizte und klimatisierte Räume (je 50 m²), die vielseitig genutzt werden können. Im Obergeschoss gibt es eine moderne Bürofläche mit Pantryküche und Glasfaseranschluss. Der zweite Raum im Erdgeschoss lässt sich individuell nach den Bedürfnissen des Mieters gestalten – z. B. als Sozialraum, zusätzliche Bürofläche oder staubfreies Warmlager.

Nebennutzflächen und Zufahrt:
Der Innenhof bietet eine großzügige 70 m² große Freifläche sowie eine 4,5 m breite Zufahrtsstraße. Diese wurde im robusten Triloc-System gepflastert, was sie ideal für Be- und Entladevorgänge macht. Darüber hinaus stehen bis zu 5 weitere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche Lagerfläche: Auf der Rückseite der Halle finden Sie eine 120 m² große, eingezäunte und gepflasterte Freifläche. Diese verfügt über ein 4 m breites Tor und einen neuwertigen 20-Fuß-Seecontainer, der zusätzliche Lagerkapazitäten oder eine Schleusenfunktion bietet.

Sicherheit:
Das gesamte Gelände ist eingezäunt und videoüberwacht – für eine sichere Nutzung rund um die Uhr.

Mietbedingungen:
Der Mietvertrag ist umsatzsteuerfrei. Eine Maklerprovision fällt ebenfalls nicht an, da die Vermietung direkt mit dem Eigentümer erfolgt.

Kontakt: TEL: 0381-12774674

Ausstattung

Ausstattung:
. Starkstromanschlüsse
. 6 Parkplätze vorhanden
. Küche
. DV-Verkabelung
. Stufenloser Zugang
. WC + Waschbecken

Zusätzliche Büroflächen verfügbar: Falls Sie Interesse an zusätzlichen Büroflächen haben, können wir Ihnen im angrenzenden Gebäude entsprechende Möglichkeiten anbieten. Sprechen Sie uns hierzu gerne vor Ort an. Die Mietkonditionen werden individuell abgestimmt und Ihnen separat mitgeteilt.

Zudem stehen sechs große Parkplätze sowie ein bis drei Lagerräume in Seecontainern zur zusätzlichen Anmietung bereit.

Sonstige Informationen

Kontakt:
TEL: 0381-12774674

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Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Lassen Sie es uns wissen! Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und bieten Ihnen eine attraktive Tippgeberprovision – schnell und unkompliziert.

Wir verfügen für unsere Kunden über ein sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, falls die Realisierung bei der eigenen Hausbank nicht möglich ist.

Alle Angaben basieren auf Daten und Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

Verbraucherinformation: Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 steht Ihnen im Rahmen der Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail: raesch@immo-cr.de

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

PROVISION: 0,00 % Provision inkl. MwSt. (Für die Mieter) / - Keine Provision