Beschreibung

Willkommen in Neuenhagen bei Berlin – einer familienfreundlichen Gemeinde mit bester Anbindung an die Hauptstadt und viel Lebensqualität. In der Straße Ostring bieten wir Ihnen ein ideales Grundstück in zweiter Reihe an. Ohne Bauträger.

Das ca. 879 m² große Grundstück liegt geschützt im Innenbereich des Ostrings und ist über ein eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht bequem erreichbar. Dank des quadratischen Zuschnitts lässt sich hier ein durchdachtes und großzügiges Zuhause für die ganze Familie verwirklichen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften – die Bebauung kann gemäß §34 BauGB an die Umgebungsstruktur angepasst werden.
Ein großer Pluspunkt für alle Bauherren: Es besteht keine Bauträgerbindung. Sie können frei und individuell planen – ganz nach Ihren Wünschen und den Bedürfnissen Ihrer Familie.

Ein vorhandener Schuppen kann im Rahmen des Neubaus entfernt werden – und schafft Platz für neue Wohnträume mit Garten, Terrasse und vielleicht sogar einem kleinen Spielplatz.

Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause in einer kinderfreundlichen, grünen Umgebung zu schaffen – mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Grundstück bietet dank vollständiger Erschließung eine ideale Voraussetzung für eine zügige Bebauung – alle relevanten Medienanschlüsse sind vorhanden.
Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht notwendig, da es aufgrund seiner geringen Nutzfläche (unter 50 m²) nicht unter die Energieausweispflicht fällt – ein Vorteil für Käufer, die sich auf das Wesentliche konzentrieren möchten.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie: Es kann vorkommen, dass unsere E-Mails oder das Exposé versehentlich im Spam-Ordner landen. Falls Sie keine Nachricht von uns erhalten, überprüfen Sie bitte diesen Ordner. Sollten Sie dort ebenfalls keine Rückmeldung finden, kontaktieren Sie uns bitte erneut.

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Lassen Sie es uns wissen! Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und bieten Ihnen eine attraktive Tippgeberprovision – schnell und unkompliziert.

Wir verfügen für unsere Kunden über ein sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, falls die Realisierung bei der eigenen Hausbank nicht möglich ist.

Alle Angaben basieren auf Daten und Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

PROVISION:
*3,57 % Provision inkl. MwSt. (Für die Käufer)
3,57 % Provision inkl. MwSt. (Für die Verkäufer)
Die Provision ist bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrags verdient und spätestens 14 Tage nach Rechnungsstellung fällig. Sie ist als inklusive der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer zu verstehen.

*Die Provision ist bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrags verdient und spätestens 14 Tage nach Rechnungsstellung fällig. Sie ist als inklusive der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer zu verstehen. Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. an, die vom Käufer im Erfolgsfall an die C&R Immobilien GmbH gezahlt wird. Diese Provision basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé nur vorläufige Informationen enthält; rechtlich verbindlich ist der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

INFO ZUR BESICHTIGUNG:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst dann Exposés übermitteln und Besichtigungstermine vereinbaren können, wenn Sie mit uns einen Maklervertrag abgeschlossen und die Widerrufserklärung akzeptiert haben. Wir, die C&R Immobilien GmbH (Anbieter), bieten Ihnen gegen die jeweils genannte Provision den Abschluss eines Maklervertrags über den Nachweis oder die Vermittlung der oben genannten Immobilienangebote (unsere Dienstleistung) an. Wir dürfen auch für die Verkäuferseite tätig werden. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Dieses Angebot gilt nur im Zusammenhang mit Ihrer Zustimmung zur sofortigen Erbringung unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für den Abschluss als Fernabsatzvertrag. Sie sind nur dann verpflichtet, die genannte Provision an uns zu zahlen, wenn ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und der Verkäuferseite über eines der oben angebotenen Objekte infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit rechtswirksam zustande kommt. Bis zu diesem Zeitpunkt sind unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für Sie kostenfrei. Für eine ausführliche Beratung und eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir setzen uns für Sie ein und unterstützen Sie bei jedem Schritt, um sicherzustellen, dass Sie das perfekte Zuhause finden. Unser Ziel ist es, Ihnen eine reibungslose und stressfreie Transaktion zu ermöglichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine objektive Beratung benötigen.