Beschreibung

Die Wohnung ist nicht vermietet! Die Bilder spiegeln zu 100% die Wohnung wieder, keine Musterfotos. Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes, aus dem Baujahr ca. 1958, befindet sich im Herzen Berlins - Prenzlauer Berg. Sie bietet drei Zimmer, ein Bad und eine Küche. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen-/ und Vinylboden. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Keller. Diese Wohnung könnte für zwei - drei Personen oder als Single-Wohnung interessant sein. Sie bietet sich auch als mögliche Kapitalanlage an.

Ausstattung

Erleben Sie Wohnglück in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt.
Besichtigen Sie diese attraktive Immobilie – die Fotos sind authentisch, und der persönliche Eindruck wird Sie überzeugen.
Merkmale der Eigentumswohnung:
- Dreiraumwohnung mit gut geschnittenem Grundriss.
- Küche, ausgestattet mit einem Fenster für natürliche Belichtung.
- Badezimmer mit Wanne, ausgestattet mit Fliesen – jedoch ohne Fenster.
- Zentrale Diele als Verteiler für alle Zimmer.
- Ein dazugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Aufzug.
- Sofort verfügbar: Die Wohnung ist aktuell unvermietet und kann nach dem Kauf unmittelbar bezogen werden.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie: Es kann vorkommen, dass unsere E-Mails oder das Exposé versehentlich im Spam Ordner landen.

Falls Sie keine Nachricht von uns erhalten, überprüfen Sie bitte diesen Ordner. Sollten Sie dort ebenfalls keine Rückmeldung finden, kontaktieren Sie uns bitte erneut.

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Lassen Sie es uns wissen! Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und bieten Ihnen eine attraktive Tippgeberprovision – schnell und unkompliziert.

Wir verfügen für unsere Kunden über ein sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, falls die Realisierung bei der eigenen Hausbank nicht möglich ist.
Alle Angaben basieren auf Daten und Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Die Rücklage des Objekts betrug laut HG-Abrechnung 2023, ca. 572.638,32 EUR per Ende 2023. (Beschlossen im Jahr 2024 ETV) Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2025; 265,00 EUR. (Das Hausgeld wird wie folgt aufgeteilt: 247,00 EUR Hausgeld und zusätzlich 18,00 EUR für die Erhaltungsrücklage).
Die WEG besteht aus (ca. 202) Einheiten.

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
PROVISION: 3,57 % Provision inkl. MwSt. (Für die Käufer) / 3,57 % Provision inkl. MwSt. (Für die Verkäufer). Die Provision ist bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrags verdient und 14 Tage nach Rechnungsstellung fällig. Sie ist als inklusive der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer zu verstehen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé nur vorläufige Informationen enthält; rechtlich verbindlich ist der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. INFO ZUR BESICHTIGUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst dann Exposés übermitteln und Besichtigungstermine vereinbaren können, wenn Sie mit uns einen Maklervertrag abgeschlossen und die Widerrufserklärung akzeptiert haben. Wir, die C&R Immobilien GmbH (Anbieter), bieten Ihnen gegen die jeweils genannte Provision den Abschluss eines Maklervertrags über den Nachweis oder die Vermittlung der oben genannten Immobilienangebote (unsere Dienstleistung) an. Wir dürfen auch für die Verkäuferseite tätig werden. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Dieses Angebot gilt nur im Zusammenhang mit Ihrer Zustimmung zur sofortigen Erbringung unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für den Abschluss als Fernabsatzvertrag. Sie sind nur dann verpflichtet, die genannte Provision an uns zu zahlen, wenn ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und der Verkäuferseite über eines der oben angebotenen Objekte infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit rechtswirksam zustande kommt. Bis zu diesem Zeitpunkt sind unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für Sie kostenfrei.

Für eine ausführliche Beratung und eine bjektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir setzen uns für Sie ein und unterstützen Sie bei jedem Schritt, um sicherzustellen, dass Sie das perfekte Zuhause finden. Unser Ziel ist es, Ihnen eine reibungslose und stressfreie Transaktion zu ermöglichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine objektive Beratung benötigen.