Beschreibung

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet etwas, das in Berlin selten ist: Ruhe mitten in der Stadt.

Die Bilder zeigen, was diese Wohnung besonders macht – sie ist bezugsfrei und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Die Terrasse geht zum Innenhof raus – ideal, um einfach mal durchzuatmen, ohne Straßenlärm. Das Wohnzimmer ist groß, offen und flexibel nutzbar. Egal ob gemütlich, kreativ oder minimalistisch – hier ist genug Platz, um eigene Ideen umzusetzen.

Die Wohnung passt perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar, das zentral wohnen will, ohne auf Ruhe zu verzichten.

Ein weiterer Vorteil: Der Stellplatz gehört dazu. Kein nerviges Parkplatzsuchen mehr, einfach parken und fertig.

Wer keine Kompromisse machen will, sollte sich diese Wohnung anschauen. Keine Maklerprovision für die Käufer!

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche
- Parkett
- Terasse im Innenhof (rechtlich Gemeinschaftseigentum, wird aber seit Jahren nur von den Nutzern dieser Wohnung genutzt)
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller​​​​​​​​​​​​
- Leerstehende Wohnung / unvermietet

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie: Es kann vorkommen, dass unsere E-Mails oder das Exposé versehentlich im Spam-Ordner landen. Falls Sie keine Nachricht von uns erhalten, überprüfen Sie bitte diesen Ordner. Sollten Sie dort ebenfalls keine Rückmeldung finden, kontaktieren Sie uns bitte erneut.

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Lassen Sie es uns wissen! Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und bieten Ihnen eine attraktive Tippgeberprovision – schnell und unkompliziert.

Wir verfügen für unsere Kunden über ein sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, falls die Realisierung bei der eigenen Hausbank nicht möglich ist.

Alle Angaben basieren auf Daten und Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

Die Rücklage des Objekts betrug laut HG-Abrechnung 2023, ca. 212.594,56 EUR per Ende 2023. (Beschlossen im Jahr 2024 ETV)

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2025; 364,49 EUR. (Das Hausgeld wird wie folgt aufgeteilt: XX EUR Hausgeld und zusätzlich XX EUR für die Erhaltungsrücklage).

Das monatliche Hausgeld für den Tiefgarage beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2025; 23,54 EUR. (Das Hausgeld wird wie folgt aufgeteilt: 21,29 EUR Hausgeld und zusätzlich 2,25 EUR für die Erhaltungsrücklage).

Die WEG besteht aus (ca. 59) Einheiten und (ca. 43) Stellplätze.

Verbraucherinformation: Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 steht Ihnen im Rahmen der Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Maklerprovision: 0,00% vom Kaufpreis für die Käufer. (keine Maklerprovision)

INFO ZUR BESICHTIGUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst dann Exposés übermitteln und Besichtigungstermine vereinbaren können, wenn Sie mit uns einen Maklervertrag abgeschlossen und die Widerrufserklärung akzeptiert haben. Wir, die C&R Immobilien GmbH (Anbieter), bieten Ihnen gegen die jeweils genannte Provision den Abschluss eines Maklervertrags über den Nachweis oder die Vermittlung der oben genannten Immobilienangebote (unsere Dienstleistung) an. Wir dürfen auch für die Verkäuferseite tätig werden. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Dieses Angebot gilt nur im Zusammenhang mit Ihrer Zustimmung zur sofortigen Erbringung unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für den Abschluss als Fernabsatzvertrag. Sie sind nur dann verpflichtet, die genannte Provision an uns zu zahlen, wenn ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und der Verkäuferseite über eines der oben angebotenen Objekte infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit rechtswirksam zustande kommt. Bis zu diesem Zeitpunkt sind unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für Sie kostenfrei. Für eine ausführliche Beratung und eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir setzen uns für Sie ein und unterstützen Sie bei jedem Schritt, um sicherzustellen, dass Sie das perfekte Zuhause finden. Unser Ziel ist es, Ihnen eine reibungslose und stressfreie Transaktion zu ermöglichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine objektive Beratung benötigen.